房屋修繕和維修是兩個不同的概念，它們的主要區别在于維修是在影響入住安全的情況下對房屋進行較大的修整，如房屋的主體結構，包括樓闆、梁以及牆體等，而修繕則是在不影響入住安全的情況下對房屋進行小修，如門窗破損等，影響到了房屋的正常使用，需要進行修繕。

維修的範疇更廣泛，包括物業管理公司對房屋的養護和維修，以及對房屋的改建。具體地說，它包括對房屋的日常保養、對破損部位的修繕、以及對不同等級房屋功能的恢複、改善、裝修及結合房屋的維修加固，增強房屋的抗震能力等。

修繕則主要指對建築物的修補、加固、養護和改善等，以恢複其原來的使用價值或延長其使用期限。

總的來說，維修主要涉及對房屋主體結構的較大修整，以确保居住安全；而修繕則側重于對房屋的小修和維護，以維持或改善其正常使用和居住條件。

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