如今在大城市買房，想買市區裏的房子，基本就隻有二手房可以選了，因爲周圍的地塊都被開發完了；而人們買了二手房後，裝修時的第一步就是要把二手房的原裝修給拆除掉，那麽二手房翻新時，有哪些東西是要拆除的呢？又有什麽要注意的呢？下面我就來總結一下吧！

1、家具、電器與軟裝搬空：

若二手房還有家具沒搬走的話，比如沙發、餐桌椅、床等等，還有各類電器、空調等也搬走或賣二手換錢；然後像窗簾、各種擺飾品、日常用品等統統都搬走，把房子可移動的部分全都拆走，方便打拆工作的進行。

2、定制櫃拆光：

原裝修裏面的各種定制櫃，比如櫥櫃、衣櫃、餐邊櫃、鞋櫃等等木質櫃體全都拆掉。需要提醒下的是：拆櫥櫃的時候，記得先水電氣拉上閘門，避免發生意外。

3、門窗：

室内門、室内窗，包括外窗要換的話，也建議打拆階段拆掉，但爲避免打拆的灰塵與噪音影響鄰居，外窗建議留在最後階段拆，拆完後新窗戶建議盡快安裝；然後大門要換的話，建議後期新大門安裝前再拆，不然沒大門施工，對鄰居影響較大，也省得有壞心思的人進來。

4、木工與吊頂、燈具：

天花有做吊頂的、背景牆有做木工造型的，也是要拆掉，然後拆除吊頂的時候，可以順便拆掉燈具，燈具拆了後，電線注意用電工膠布包起來，避免短路或觸電事故。

5、牆面：

牆面根據牆面基礎決定拆除程度——比如貼瓷磚的牆面，建議拆到原毛坯的底子；刷乳膠漆的牆面，膩子層基礎良好的就鏟掉乳膠漆層，翻新重新刷漆既可以；膩子層有開裂的，就建議把膩子鏟掉；若批蕩層有開裂起沙的話，就建議把批蕩也鏟掉重新做。二手房的牆面翻新，在拆除後建議刷一遍牆固，減小翻新後的牆面開裂概率。

6、地面：

地面拆除一般有瓷磚與木地闆兩種——瓷磚的地面，直接打到原底即可；而木地闆的地面拆除程度，要看你翻新後地面完成面高度以及是否繼續鋪木地闆，若繼續鋪木地闆并且完成面高度差不多的話，可以拆掉木地闆保留找平層，若是打算換成瓷磚的話，建議把找平層也拆掉，直接打到原底。

7、衛生間：

有沉池的衛生間打拆較爲特殊，一般打拆工人對衛生間的打拆，是會單獨算費用的，因爲衛生間地面牆面磚、再加上二手房的衛生間沉池會有回填物，還要擔心打拆破壞下水管，打拆難度要較大！衛生間打拆之前，要先斷電斷水，然後下水管區域打拆要小心點，别把下水管打穿了！

拆除順序大概可以參考前文的順序，但具體也要根據現場情況來安排，需要注意的是廚衛空間拆除時的水電氣安全問題！還有拆地面的時候，盡量别用大功率沖擊鑽，搞不好打穿樓闆就尴尬了！要打到原底的話，要施工前與施工方交待清楚，避免後期費用糾紛。

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